記事の一覧

家賃の見直しと、借地借家法、オーナー業の決まりについての記事です。全122本。条文と公的な資料をもとに書いています。

今の家賃の動き

今の家賃の動き今、家賃を見直す理由（2026年の数字）今の家賃の動き公的な賃貸住宅の家賃の改定のしくみ今の家賃の動き家賃の動きを公的な統計で見る今の家賃の動き東京圏の家賃の動き（2026年）

値上げの前に調べること

値上げの前に調べること家賃を上げられる理由（借地借家法32条の3つの事情）値上げの前に調べること近所の家賃相場の調べ方値上げの前に調べること固定資産税が上がったときの家賃（2027年度の評価替え）値上げの前に調べること値上げの前に賃貸借契約書で見るところ値上げの前に調べること値上げの幅を決めるときに見る数字値上げの前に調べること値上げで退去されたときの損得値上げの前に調べること管理会社に任せている部屋の家賃を見直すとき値上げの前に調べること設備を足して家賃を上げる値上げの前に調べること区分マンションの管理費・修繕積立金が上がったとき値上げの前に調べること同じ建物で部屋ごとに家賃が違うとき値上げの前に調べること空いた部屋の募集家賃の決め方値上げの前に調べること固定資産税の課税明細書の見方値上げの前に調べること値上げの率の計算と端数の決め方値上げの前に調べること家賃を下げて空室を埋めるか、据え置いて待つか値上げの前に調べることペット可・楽器可など使い方の条件を変えて家賃を見直す値上げの前に調べること近所の地価の調べ方（地価公示・都道府県地価調査・路線価）値上げの前に調べることアパート一棟の家賃をまとめて見直す順番値上げの前に調べること固定資産税の縦覧と審査の申出（2027年度の評価替え）値上げの前に調べること家賃の値上げのよくある質問（大家向け）

入居者・テナントへの伝え方

入居者・テナントへの伝え方家賃の値上げを伝える時期と順番入居者・テナントへの伝え方家賃の値上げのお知らせの書き方と文例入居者・テナントへの伝え方家賃の値上げを入居者に説明するときに見せる資料入居者・テナントへの伝え方家賃の改定で合意したあとに交わす書面入居者・テナントへの伝え方入居者に家賃の値上げを断られたとき入居者・テナントへの伝え方共益費・管理費の見直し入居者・テナントへの伝え方長く住んでいる入居者の家賃の見直し入居者・テナントへの伝え方法人契約・社宅の家賃の見直し入居者・テナントへの伝え方高齢の入居者に家賃の値上げを伝えるとき入居者・テナントへの伝え方礼金・敷金・更新料の条件の見直し入居者・テナントへの伝え方家賃を上げると決まった後に変えること入居者・テナントへの伝え方生活保護を受けている入居者の家賃と住宅扶助の上限入居者・テナントへの伝え方外国籍の入居者に家賃の改定を伝えるとき入居者・テナントへの伝え方内容証明郵便で家賃の改定を伝えるとき

借地借家法と手続き

借地借家法と手続き賃料増額請求の仕組み（借地借家法32条）借地借家法と手続き家賃の調停の流れと費用（賃料増額・減額の調停）借地借家法と手続き家賃の鑑定の費用と頼み方（継続賃料の鑑定）借地借家法と手続き定期借家と普通借家で違う家賃の見直し借地借家法と手続き増額しない特約と自動で上がる特約（不増額特約・賃料自動改定特約）借地借家法と手続き入居者から家賃を下げてほしいと言われたら借地借家法と手続き大家が知っておく借地借家法の条文借地借家法と手続き更新を断る・立ち退きを求めるときの正当事由借地借家法と手続き更新料と更新の手続き借地借家法と手続き駐車場・倉庫の賃料の見直し（借地借家法が効かない契約）借地借家法と手続き地代の見直し（借地の地主が地代を上げるとき）借地借家法と手続きサブリース会社から家賃の減額を求められたとき借地借家法と手続き普通借家から定期借家に切り替えるとき借地借家法と手続き家賃の増額の裁判の流れと費用借地借家法と手続き入居者が家賃を供託したとき借地借家法と手続き物価に合わせて家賃を変える特約借地借家法と手続き一時使用の賃貸借と借地借家法40条借地借家法と手続き2020年の民法改正で賃貸借の何が変わったか借地借家法と手続き古い建物の建て替えと入居者の立ち退き借地借家法と手続き旧耐震の建物の賃貸と耐震診断借地借家法と手続き家賃の変化をいつから比べるか（直近合意時点）借地借家法と手続き値上げを伝えた後も前の家賃で払われるとき

ビル・店舗の家賃

ビル・店舗の家賃ビル・店舗の家賃の見直しが住まいと違うところビル・店舗の家賃継続賃料と新規賃料の違いビル・店舗の家賃事務所・店舗の保証金と敷金、償却ビル・店舗の家賃テナントから賃料の減額を求められたときビル・店舗の家賃ビルの共益費を見直すときの材料ビル・店舗の家賃フリーレントと実質の賃料ビル・店舗の家賃オフィスのA工事・B工事・C工事と原状回復ビル・店舗の家賃テナントの契約更新に合わせた賃料の改定ビル・店舗の家賃賃料の坪単価の見方（共益費込みと別）ビル・店舗の家賃テナントの中途解約と違約金ビル・店舗の家賃ビルの法定点検（消防設備・建築の定期報告）と費用ビル・店舗の家賃店舗の歩合賃料（売上に連動する賃料）ビル・店舗の家賃屋上・壁面・空きスペースの使用料ビル・店舗の家賃募集の賃料と成約の賃料の違いビル・店舗の家賃テナントの賃料の滞納と保証金ビル・店舗の家賃ビルの修繕の計画と賃料ビル・店舗の家賃事務所を住まいや店舗に変えて貸すときビル・店舗の家賃東京のオフィス賃料と空室率の動き（2026年）ビル・店舗の家賃店舗の賃料を見直すときビル・店舗の家賃テナントの転貸・名義の変更・業種の変更と大家の承諾

オーナー業の基本

オーナー業の基本敷金と原状回復の決まりオーナー業の基本家賃の滞納が起きたときの順番オーナー業の基本修繕の義務と費用の分け方オーナー業の基本連帯保証人と家賃保証会社オーナー業の基本管理会社への委託とサブリースオーナー業の基本家賃収入の確定申告と経費の基本オーナー業の基本空室が続くときに見直すことオーナー業の基本家賃と物件の価値（利回りで考える）オーナー業の基本相続を考える大家の家賃の見直しオーナー業の基本親族や知人に貸している部屋の家賃オーナー業の基本金利が上がるときの家賃と返済オーナー業の基本大規模修繕と家賃オーナー業の基本家賃と消費税・インボイスオーナー業の基本家賃・管理費・共益費の違いオーナー業の基本入居者のいる物件を買ったとき・相続したときの賃貸借オーナー業の基本設備が壊れて使えないときの家賃の減額（民法611条）オーナー業の基本個人で持つか、資産管理会社で持つかオーナー業の基本入居者の審査で見ることオーナー業の基本賃貸物件の火災保険と賠償責任保険オーナー業の基本大家の1年の段取り（更新・税・点検・保険）オーナー業の基本共有名義の物件の家賃を見直すときオーナー業の基本アパートの収支の計算（家賃・経費・返済）オーナー業の基本入居者からの解約と予告の期間オーナー業の基本入居者が替わるときの鍵の交換と費用オーナー業の基本騒音などの苦情が来たときの大家の対応オーナー業の基本部屋で人が亡くなったときの告知と家賃オーナー業の基本共用部分の使い方の決まり（ごみ・自転車・私物）オーナー業の基本家賃の受け取り方（振込・口座振替・保証会社の収納）オーナー業の基本管理委託料の中身と見直しオーナー業の基本管理会社を替えるときオーナー業の基本売る前に家賃を見直す（利回りで変わる売値）

管理会社の方へ

管理会社の方へオーナーに家賃の改定を提案するときの資料管理会社の方へ更新業務の中で家賃を見直す段取り管理会社の方へ家賃の査定と鑑定の違い管理会社の方へ管理会社がオーナーの名前でお知らせを出すときの決まり管理会社の方へ入居者が値上げに応じないとき管理会社が止まる所管理会社の方へオーナーへの定期報告に家賃の動きを入れる管理会社の方へ家賃の改定の記録を社内に残す管理会社の方へ定期借家の再契約で家賃を見直す段取り管理会社の方へビルのテナントの賃料改定の段取り管理会社の方へ据え置きを望むオーナーへの説明の材料管理会社の方へ家賃の督促で管理会社ができること管理会社の方へ空室の募集家賃をオーナーに提案するとき